简短回答
房产中介用 AI 视频剪辑，最常做的是把手机拍的房屋实拍素材剪成 30 到 60 秒的竖屏房源介绍，加上房间标签、开头标题、大而醒目的字幕和适合的音乐，也会做自我介绍、生活圈和通勤介绍，或把房源文案转成 AI 配音。上传视频，写出房源的重点就好。
以上均为 Videotto 模板库的真实成品。
房产中介最常做的五种视频
我们研究了 Videotto 上 280,000+ 位用户制作的 1M+ 条视频，房产中介的需求很集中：房源要看起来好，信息要清楚，开头要有一句让人停下来的话。以下指令都改写自房产中介真的写给 Otto 的内容。
1. 房源介绍短视频
最基本的一种，每个新房源都做一条。
粘贴到 Otto
[上传房屋实拍素材] 剪成一条 45 秒的 9:16 房源介绍，从最漂亮的客厅或景观开始。 每个空间出现时加上简洁的房间标签，例如「主卧」、「厨房」、「阳台」。 开头放标题：[区域] [户型] [一句卖点]。 配轻快有质感的音乐，画面清楚明亮，结尾放联系方式。
2. 房产中介自我介绍
新手房产中介最需要的是让人认识你：你熟悉哪一区、你的服务有什么不同。
粘贴到 Otto
[上传 5 段有声音的视频] 我是新手房产中介，想做一条介绍我帮客户买卖房屋优势的视频，约 60 秒。 剪掉停顿和讲错的地方，把我讲的三个优势各配一张字卡。 背景的摩托车声和风声轻微降噪，人声要清楚。 加上简体中文字幕，结尾放我的名字和联系方式。
3. 生活圈和通勤介绍
买家在意的不只是房子，还有到工作地点、学校和地铁要多久。
粘贴到 Otto
[上传社区和周边的素材] 剪成一条 40 秒的生活圈介绍， 按顺序介绍附近的地铁站、学校、市场和公园，每个地点加上名称和步行时间的字卡。 最后用简单的动画地图标出到 [商业区或工业园] 的通勤时间。
4. 用房源文案做 AI 配音
不想自己出声的话，把文案交给 AI 配音。
粘贴到 Otto
[上传房源素材] 用以下文案做成温暖、自然的中文配音：[粘贴房源文案] 画面按照配音的内容切换到对应的空间， 加上同步的简体中文字幕和轻柔的背景音乐。
5. 有质感的开头标题
已经剪好的视频，只要换一个更抓人的开头，表现就可能不一样。
粘贴到 Otto
[上传房源视频] 在开头加一个吸引人的标题和流行的动态字卡， 不要挡到我的脸，也不要黑画面。 画面调成明亮温暖的色调，让空间看起来更宽敞。
更短的写法
- 「每个空间加一个简单的房间标签。」
- 「配一首适合豪宅的音乐。」
- 「摩托车声可以再降一点吗？」
- 「帮我把视频调成电影感的色调。」
拍摄时就先想好剪法
AI 能剪的只有你拍到的东西。每个空间拍 5 到 10 秒的稳定画面，慢慢移动，就有足够的素材剪出好看的房源视频。
| 要拍的 | 怎么拍 | 剪成什么 |
|---|---|---|
| 客厅和景观 | 从门口慢慢走进去 | 视频开头 |
| 每个房间 | 站在角落拍全景 | 房间标签画面 |
| 社区和周边 | 大门、中庭、附近街道 | 生活圈介绍 |
| 你自己 | 面对镜头讲三个重点 | 自我介绍或开头 |
常见错误
- 开头是大门. 前 3 秒放最漂亮的空间或景观，大门和走廊放后面。
- 信息放太多. 价格、面积、户型全塞在一个画面上，没人看得完。一个画面一个重点。
- 画面太暗. 开灯、拉开窗帘再拍，剪辑时再请 AI 调亮。
- 没有联系方式. 结尾一定要有你的名字和怎么联系你。
常见问题
用手机拍的房源画面可以吗？
可以。直接上传文件，竖屏或横屏都可以，说明要输出 9:16 就好。
可以去掉背景的车声吗？
可以。在指令里写「背景的车声轻微降噪，人声要清楚」，Otto 会处理音频。
我不想入镜，可以做房源视频吗？
可以。只用房屋实拍画面加上字卡和 AI 配音，就是一条完整的房源介绍。
可以做中英双语字幕给外籍买家吗？
可以。说明中文和英文的上下位置，适合有外籍买家的房源。
用 Otto 做你的下一个视频
用一句话告诉 Otto 你想要什么。它会帮你剪辑、加字幕、加上动态效果。
